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南京一小区自建热源站集中供暖由此成为热门楼盘

发布时间:2022-09-03 19:47:01 来源:乐鱼电竞app最新版下载 作者:乐鱼电竞app官网下载

  近日寒潮来袭,供暖话题又起。目前,长三角地区除了江苏徐州、连云港和安徽的淮北、宿州、亳州的部分地区外,大多数地方集中供暖还是奢望。城市集中供暖实现不了,以小区为单位,进行相对集中的分布式供暖,可行吗?长三角已有多地进行探索。

  2020年12月,南京市江北新区“暖居工程”正式启动。首次试点选择迎江雅居小区。小区居民1600户,是新建的安置房小区,2019年交房,政府在规划中就将其作为“暖居”的试点对象。南京中燃热力有限公司是主要承建方。去年9月,根据中燃公司给出的方案,由小区业主自愿申请集中供暖,申请的业主达到10%以上,中燃公司派人到现场查勘,给出锅炉选址、供暖管网布线方案。

  因为是试点项目,无论是中燃公司,还是小区所在的泰山街道,以及小区物业,配合度都很高,选址规划、方案出台等一路绿灯。不过,从9月中旬开始在小区内做宣传、征求意见,到项目线个月时间。“小区里想用这套供暖设备的业主不是很多。”中燃公司经理小肖说,“不过项目是小区整体基础设施的提升,不管装与不装,每家每户的设备都要配到位,管道都接到了家门口。”

  北方城市集中供暖,有供热站和换热站,城市地下铺设一次管网和二次管网,在标准锅炉房里燃烧煤炭,产生蒸汽,加热循环水,再把热水送到各家各户。南方城市没有集中供暖的城市规划。小区分布式供暖的热源站建在小区里,相当于把原先分散安装在室内的壁挂炉集中起来,成为一个集热器,用燃气烧热水,再把热水输送出去。一个热源站的大小和集装箱相仿。

  参与集中供暖的居民需要缴纳的费用包括两部分,一是入户供暖设备的铺设费用,市场指导价格为每平方米220元,目前中燃公司给出的优惠价为每平方米185元;二是每年的采暖费用,集中供暖期从12月5日起至次年的3月5日,费用为每平方米30元。

  记者算了一笔账。如果一户居民家建筑面积为100平方米,需要一次性缴纳18500元的铺设费用,之后每个供暖季缴纳3000元的采暖费用。如果装壁挂炉,装置费用市场均价20000元,冬天烧燃气供能,按照小肖的经验,每个季度要花费5000元左右。这样算下来,选择小区分布式集中供暖,在初始采买、安装设备的费用相差不大的情况下,每年冬天采暖开销能省下差不多2000元。

  小区分布式供暖效果如何?迎江雅居小区居民秦先生告诉记者,实现了集中供暖之后,去年冬天家里特别暖和。为了控制室内外温差不要太大,他把7组散热片关了5组,室内温度还能保持在22℃,既享受了冬天室内的温暖,还节省了能源和采暖费用。

  今年,供暖日将近,迎江雅居小区所在社区相关工作人员表示,有意向缴纳采暖费的有300多户。好几户去年错过了采暖管线的安装时间,今年想补上。因为实现了小区集中供暖,迎江雅居小区成了房地产市场的热门楼盘。江北新区泰山街道、大厂街道、顶山街道有多个小区业主自发联系中燃公司,协商“团购”集中供暖服务。

  中燃集团是供燃气的,专门成立热力公司是2019年才有的事。小肖介绍,近些年,为了低碳环保,国家大力提倡使用清洁能源,北方部分地区实行“煤改气”工程,以此为契机,中燃集团开始燃气供暖的技术攻关,拓展业务板块,发展成熟后,在长三角地区的江苏南京、无锡和安徽芜湖等地成立热力分公司。

  分布式集中供暖不需要建设大市政管网,不影响城市本来的规划,在更大范围内推广,有一定可行性。不过,在实际实施过程中,这种模式仍存在一定限制。比如,有的小区内,居民家中地暖、壁挂炉等自取暖设备安装率较高,居民普遍不愿再更换取暖方式,申请人数达不到10%的门槛;或者已建成小区中,报名参与集中供暖的居民虽多,但小区没有预留空间建设热源站,或热源站的位置对临近楼栋有影响,最终方案未能获通过。